二手房改造翻新装修 常平翻新工程 旧楼翻新施工方案

房子住久了总会感到一些枯燥，而且还有一些地方需要重新装修，与其这样真的不如整体重新改造翻新，将老房子重新进行一些改变。
房子外墙翻新需要进行哪些处理呢？
1、墙面清理：
在对房屋外墙进行翻新之前，首先需要对房子的墙面进行清理，处理掉粉化的墙面，之后进行打磨处理，处理掉表皮。
2、涂刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面*起泡、发霉，太阳照晒时间长了也*变色。
3、大面积修补：已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，*产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补好是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
4、防色差：墙面色差是修补墙面时需要尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。

老房子翻新装修的流程是什么？
1、对老房子进行翻新装修，首先要进行拆除的工作，这里面就包括了墙面、地面还有门窗，原来的水路电路如果设计不合理，也需要全方面地拆除。但是有一点需要注意，如果需要拆墙，承重墙是不能够乱改乱拆的。
2、接下来需要及时将垃圾清理干净，再看一下，如果结构风格不满意，可以做变动。比如卫生间厨房等等如果需要结构优化，要做好一些细节方面。比如隐蔽工程，这里面就包括了线路、电路设备等等需要重新布置，做到防火、防水的作用。
3、特别是水路的改造，这是一个重点，要检查管道有没有腐蚀老化的问题，需要整体更换水路管线。比如选择PPR管道，后还要进行闭水试验。
4、管路改造好了之后，接下来对墙面和地面进行处理，如果墙面有开裂或者地面要重新铺设，要全部铲除。接下来再重新刷墙，同时重新布置地面材料，另外对于门窗的优化，比如可以改成塑钢窗或者铝合金门窗，稍微好一点的可以换成断桥铝门窗。

老房子翻修的注意事项：
1、墙体不能乱拆。对于墙体，许多人都只知道承重墙不能拆，而对于非承重墙却是随意的拆改。殊不知，其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙较其重要的支撑。
2、水、电路改造是旧房改造复杂的项目之一，很多在翻新时认为用了那么久的水电路都没怎样，那省点力气就不去改了。 错，水电路关乎着一个家居的安全。在这方面，不能那么简单去解决，应该谨慎点。在装修前要仔细检查并根据不同的情况进行整改。 老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
3、俗话说“门窗犹如家居的眼睛”。 许多为了省钱就不去更换门窗。但是，到后，其实并没有省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是那么轻易地用肉眼便可看出。因此，还是需要正规装修队进行检查后再做定夺。

老房子翻新有哪些注意事项？
1、对老房子进行翻新的工作，首先墙体是不能够乱拆的，尤其是承重墙千万不能够拆。防水电路改造是整个改造复杂的一个部分，关系到日后使用的用电安全，用水方便。
2、所以之**定要合理布局，而且要对水路进行彻底检查，对于一些劣质的管线、水路等等，需要全部更换成PPR或者铝塑复合管。
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